A

• Addendum: Adenda (documento formal que modifica o añade información a los documentos de licitación)
• Aggregate: Agregado (material granular como arena, grava o piedra triturada usado en mezclas de concreto)
• Allowance: Provisión (cantidad asignada para un ítem específico en un presupuesto)
• Alternative bid: Oferta alternativa (propuesta de precio opcional para un método o material alternativo)
• As-built drawings: Planos "como construido" (documentos que muestran cómo se construyó realmente el proyecto)
• AIA Documents: Documentos AIA (formularios estandarizados del American Institute of Architects)

B

• Backfill: Relleno (material usado para rellenar una excavación)
• Base bid: Oferta base (propuesta principal excluyendo alternativas o adiciones)
• Beam: Viga (elemento estructural horizontal que soporta cargas)
• Bid: Oferta/Licitación (propuesta de precio para un proyecto)
• Bid bond: Fianza de licitación (garantía que asegura que el contratista firmará el contrato si gana la licitación)
• Bid package: Paquete de licitación (conjunto de documentos para solicitar ofertas)
• Bill of Materials (BOM): Lista de materiales (inventario detallado de todos los materiales necesarios)
• Blueprint: Plano (dibujo técnico detallado de un proyecto)
• Bulletin: Boletín (documento emitido durante la licitación que modifica o clarifica los documentos de construcción)
• Budget: Presupuesto (estimación del costo total del proyecto)
• Building code: Código de construcción (regulaciones legales que establecen estándares mínimos)
• Buy out: Proceso de compra (fase posterior a la adjudicación donde se negocian y finalizan contratos con subcontratistas y proveedores)

C

• Change order: Orden de cambio (documento formal que modifica el contrato original)
• Class A/B/C/D estimate: Estimación Clase A/B/C/D (niveles de precisión de estimación, donde A es la más precisa)
• Conceptual estimate: Estimación conceptual (cálculo aproximado basado en información limitada)
• Concrete: Concreto/Hormigón (mezcla de cemento, agregados y agua)
• Contingency: Contingencia (fondos reservados para gastos imprevistos)
• Contract: Contrato (acuerdo legal entre partes)
• Cost code: Código de costo (sistema de clasificación para seguimiento de gastos)
• Cost plus contract: Contrato de costo más honorarios (acuerdo donde se pagan los costos reales más un porcentaje)
• Critical path: Ruta crítica (secuencia de actividades que determina la duración del proyecto)
• CSI Divisions: Divisiones CSI (sistema de clasificación estándar del Construction Specifications Institute)

D

• Definitive estimate: Estimación definitiva (cálculo detallado basado en diseños completos)
• Deliverables: Entregables (productos o resultados que deben proporcionarse)
• Demolition: Demolición (destrucción planificada de una estructura)
• Design-build: Diseño-construcción (método donde una entidad es responsable del diseño y la construcción)
• Direct cost: Costo directo (gastos directamente atribuibles a un trabajo específico)
• Drawings: Planos (representaciones gráficas del proyecto)

E

• Earthwork: Movimiento de tierras (trabajo de excavación y nivelación de suelo)
• Escalation clause: Cláusula de escalamiento (provisión para ajustar costos debido a inflación)
• Estimate: Estimación (predicción de costos del proyecto)
• Estimating software: Software de estimación (programas como Proest, Planswift, Bluebeam)
• Excavation: Excavación (remoción de tierra para crear una cavidad)

F

• Fabrication: Fabricación (proceso de construcción de componentes)
• Fast-track construction: Construcción acelerada (método donde construcción comienza antes de completar el diseño)
• Feasibility study: Estudio de factibilidad (análisis para determinar si un proyecto es viable)
• FFE (Furniture, Fixtures & Equipment): Mobiliario, accesorios y equipamiento
• Finish schedule: Programa de acabados (documento que detalla los acabados de cada área)
• Footings: Cimientos/Zapatas (base que soporta el peso de una estructura)
• Formwork: Encofrado (moldes temporales para contener concreto fresco)

G

• Gantt chart: Diagrama de Gantt (herramienta de planificación que muestra la programación del proyecto)
• General conditions: Condiciones generales (costos indirectos para mantener el sitio de construcción)
• General contractor: Contratista general (empresa principal responsable de la construcción)
• GMP (Guaranteed Maximum Price): Precio máximo garantizado (costo máximo que el cliente pagará)
• Grading: Nivelación (proceso de crear una superficie plana o con pendiente específica)

H

• Hard bid: Licitación cerrada (proceso competitivo donde gana la oferta más baja)
• Hardware: Herrajes/Ferretería (componentes metálicos como tornillos, bisagras, etc.)
• Historical cost data: Datos de costos históricos (información de proyectos anteriores para estimaciones)
• HVAC: HVAC (Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado)

I

• ICE (Independent Cost Estimate): Estimación de costos independiente
• Indirect cost: Costo indirecto (gastos que no se pueden asignar directamente a un trabajo específico)
• Inspection: Inspección (revisión para verificar cumplimiento con códigos y especificaciones)
• ITB (Invitation to Bid): Invitación a licitar (solicitud formal de ofertas)

J

• Joint: Junta (unión entre dos o más componentes)
• Joist: Vigueta (viga secundaria que soporta el piso o techo)

L

• Labor burden: Carga laboral (costos adicionales asociados con la mano de obra como seguros y beneficios)
• Labor cost: Costo de mano de obra (gastos relacionados con los trabajadores)
• Labor productivity: Productividad laboral (eficiencia de los trabajadores)
• Leveling sheet: Hoja de nivelación (documento que compara ofertas de subcontratistas con el mismo formato para facilitar su evaluación)
• Lien: Gravamen (derecho legal sobre una propiedad hasta que se pague una deuda)
• Linear foot: Pie lineal (medida de longitud, aproximadamente 30.48 cm)
• Liquidated damages: Daños liquidados (penalización predeterminada por retrasos)
• LOE (Level of Effort): Nivel de esfuerzo (recursos necesarios para completar una tarea)
• Lump sum contract: Contrato a suma alzada (precio fijo para todo el proyecto)

M

• Markup: Margen/Recargo (porcentaje añadido al costo para obtener ganancia)
• Masonry: Mampostería (construcción con ladrillos, bloques o piedra)
• Material takeoff: Cómputo de materiales (listado de cantidades de materiales necesarios)
• MF (Measured from Face): Medido desde la cara (método de medición en planos)
• Milestone: Hito (punto significativo en la programación del proyecto)

O

• O&P (Overhead and Profit): Gastos generales y beneficio
• Order of magnitude estimate: Estimación de orden de magnitud (cálculo muy aproximado en fase inicial)
• Overhead: Gastos generales (costos operativos no directamente relacionados con el proyecto)
• Owner's representative: Representante del propietario (persona que actúa en nombre del cliente)

P

• P&P bond (Payment and Performance bond): Fianza de pago y cumplimiento
• Performance bond: Fianza de cumplimiento (garantía financiera de que el proyecto se completará)
• Permits: Permisos (autorizaciones oficiales para realizar trabajos de construcción)
• Plumbing: Plomería/Fontanería (sistema de tuberías para agua y drenaje)
• Preliminary estimate: Estimación preliminar (cálculo inicial aproximado de costos)
• Productivity rate: Tasa de productividad (cantidad de trabajo que se puede realizar en un tiempo determinado)
• Profit margin: Margen de beneficio (ganancia como porcentaje del costo total)
• Progress payment: Pago progresivo (pago parcial basado en el trabajo completado)
• Project delivery method: Método de entrega del proyecto (forma de organizar y financiar el diseño y construcción)
• Punch list: Lista de pendientes (tareas por completar antes de finalizar el proyecto)

Q

• QTO (Quantity Take-Off): Cómputo de cantidades (proceso de medir cantidades de materiales)
• Qualifications: Calificaciones (criterios que un contratista debe cumplir para licitar)
• Quantity surveyor: Aparejador/Medidor (profesional que calcula cantidades y costos de materiales)
• Quotation: Cotización (oferta formal de precio)

R

• Rate analysis: Análisis de tarifas (cálculo detallado del costo por unidad de trabajo)
• Reinforcement: Refuerzo (material usado para fortalecer estructuras, como barras de acero en concreto)
• Retention: Retención (porcentaje del pago retenido hasta la finalización satisfactoria)
• RFI (Request for Information): Solicitud de información (petición formal de aclaración sobre documentos)
• RFP (Request for Proposal): Solicitud de propuesta (documento para solicitar propuestas detalladas)
• RFQ (Request for Quotation): Solicitud de cotización (petición de precios específicos)
• ROM (Rough Order of Magnitude) pricing: Precio de orden de magnitud aproximado (estimación muy preliminar, típicamente +/-50%)
• Rough-in: Preinstalación (instalación inicial de tuberías o cables antes de acabados)

S

• Scaffold: Andamio (estructura temporal para trabajar en altura)
• Schedule of values: Calendario de valores (desglose de costos por etapa de construcción)
• Scope creep: Expansión del alcance (cambios graduales que aumentan el trabajo)
• Scope of work: Alcance del trabajo (descripción detallada de las tareas a realizar)
• SF (Square Foot): Pie cuadrado (unidad de área, aproximadamente 0.093 m²)
• Sheathing: Revestimiento (capa externa que cubre la estructura)
• Slab: Losa (superficie plana de concreto)
• Soft costs: Costos blandos (gastos indirectos como honorarios de diseño, permisos, etc.)
• Specifications: Especificaciones (descripciones detalladas de materiales y métodos)
• Subcontractor: Subcontratista (empresa contratada por el contratista principal)
• Substantial completion: Finalización sustancial (etapa donde el proyecto está listo para su uso)
• Square foot: Pie cuadrado (unidad de área, aproximadamente 0.093 m²)

T

• T&M (Time and Materials): Tiempo y materiales (método de cobro basado en horas trabajadas más costo de materiales)
• Takeoff: Medición/Cómputo (proceso de calcular cantidades de material)
• Time and materials: Tiempo y materiales (método de cobro basado en horas trabajadas más costo de materiales)
• Trades: Oficios (especialidades dentro de la construcción, como carpintería, electricidad, etc.)
• Trim: Acabado/Moldura (elementos decorativos que cubren uniones y bordes)

U

• Unit cost: Costo unitario (precio por unidad de medida)
• Unit price contract: Contrato de precio unitario (acuerdo basado en precios por unidad de trabajo)
• Utility: Servicio público (agua, electricidad, gas, etc.)

V

• Value engineering: Ingeniería de valor (proceso para reducir costos manteniendo la función)
• Variance: Variación (diferencia entre lo presupuestado y lo real)
• VO (Variation Order): Orden de variación (similar a orden de cambio)

W

• Waiver of lien: Renuncia de gravamen (documento que renuncia al derecho de imponer un gravamen)
• Warranty: Garantía (promesa de reparar o reemplazar componentes defectuosos)
• WBS (Work Breakdown Structure): Estructura de desglose del trabajo (división jerárquica de tareas)
• Work order: Orden de trabajo (documento que autoriza trabajo específico)